부산서부지원 2023타경106956-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2910만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

8.65㎡ (2.6평)

토지면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1404만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

암남로8번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 8.65㎡ (2.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

암남동 44 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도초등학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지대내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 1.5미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 〈추가기재〉 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄷ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준으로 토지의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였으며, 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 1호 주택은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측면적으로 사정 평가 하였으며 기호(3) 2호 주택은 멸실되고 제시외 건물(기호 ㄷ)이 소재하여 실측면적으로 사정 평가 하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 정기수 지분 1 5 전부를 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 블럭조 스레이트지붕위 양철지붕 2층 주택건물로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 , 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으나 난방설비의 작동여부에 대해서는 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ- ㄷ)이 소재하므로 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적을 기준으로 건물 소유자분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 1호 주택 면적은 공부면적 과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 사정하였음. 기호(3) 2호 주택은 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 정기수 지분 1 5 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남로8번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 서구 암남로8번길 15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1,2,3 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-20 · 부산광역시 서구 암남동 44 · 대 185㎡ (정기수 5분의1지분 전부)
• 24-08-20 · 부산광역시 서구 암남로8번길 15 · 1호 블럭조 스레트지붕 2층 주택 1층 27.3㎡ 2층 15.96㎡ (정기수 5분의1지분 전부)

주변

학군

• 145m · 송도초등학교 · 초등학교
• 299m · 천마초등학교 · 초등학교
• 362m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 649m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 871m · 감천초등학교 · 초등학교
• 871m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1260m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1294m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 124m · 송도입구 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 135m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 180m · 송도입구 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 188m · 고신대학교복음병원 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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