부산서부지원 2023타경108044-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8637만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

89.30㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

863만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3396만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해돋이로214번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.94㎡ (18.1평) · 단독주택

대지권

초장동 65-107 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 서구 초장동 소재 "초장중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 제시외 건물을 감안한 평가액을 ‘토지·건물감정평가명세표’에 별도로 기재하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

블록조 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 타일 마감 창호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 공부상 지붕 구조는 스레이트지붕이나 현황 슬래브지붕임. 2) 본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 초장동 65-106, 65-107, 65-201번지 지상에 소재 하는 것으로 기재되어 있으나, 현정조사 결과 초장동 65-106번지 지상에 소재한 건물은 블록조 슬래브지붕 2층건으로서 기호(2) 건물과 구조 및 층수, 면적 등이 상이하여 물적 동일성이 인정되지 않아 멸실된 것으로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외건물의 위치 및 면적 등은 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 초장동 65-107 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 초장동 65-106 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 초장동 65-107 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2,3

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차권자

손OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 부산광역시 서구 초장동 65-107 · 대 89.3㎡
• 24-10-29 · 부산광역시 서구 초장동 65-107 · 조표30969내 조표제30969호 블록조 스레이트지붕 단층주택 59.94㎡

주변

학군

• 109m · 초장중학교 · 중학교
• 364m · 부산대학교 · 대학교
• 384m · 아미초등학교 · 초등학교
• 435m · 토성초등학교 · 초등학교
• 542m · 경남중학교 · 중학교
• 702m · 감정초등학교 · 초등학교
• 775m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 834m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 940m · 평생교육원 · 대학교
• 971m · 사회과학대학 · 대학교
• 980m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 1038m · 경영대학 · 대학교

버스

• 55m · 하동상회 · 134, 190
• 157m · 초장중학교 · 134, 190
• 253m · 아미초등학교 · 134, 190
• 290m · 토성동 · 87
• 300m · 토성동 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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