부산서부지원 2023타경108167-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1804만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

180만 (최저가의 10%)

청구금액

4674만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해돋이로137번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

남부민동 86-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 고지대 내 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 동하향의 급경사지 고지대에 택지 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용(제시외건물㉠, 현재 공가로 추정) 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로(골목길)에 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로(골목길)에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 별첨 "지적도 및 건물개황도"와 "사진용지"에 도시한 바와 같이 본건토지에 제시외건물 기호㉠ [도로명주소: 부산광역시 서구 해돋이로137번길 18-19]이 소재하고 있으며, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 제시외건물㉠이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상에 별도 기재하였습니다. - 제시외건물 기호㉠의 일반건축물대장상 면적 41.64㎡는 건물 등기사항전부증명서상 면적 12평9홉(약 42.64㎡)와 상이하나, 그 차이가 미미한바 일반건축물대장상 면적(41.64㎡)을 기준으로 하였으며, 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등(현재 공가로 추정됨)으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였습니다. - 제시외건물 기호㉠은 일반건축물대장 및 건물 등기사항전부증명서 상 본건토지(86-6번지) 및 남측 인접토지(86-7번지)에 소재하고 있으나, 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 경사지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 남부민동 86-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에는 제시외로 추정되는 단층 주택이 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 부산광역시 서구 남부민동 86-6 · 대 46㎡

주변

학군

• 180m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 223m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 593m · 초장중학교 · 중학교
• 858m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 985m · 토성초등학교 · 초등학교
• 988m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1003m · 부산대학교 · 대학교
• 1020m · 아미초등학교 · 초등학교
• 1040m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 1147m · 경남중학교 · 중학교
• 1176m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1410m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 동천아파트 · 134, 190
• 74m · 동천아파트 · 134, 190
• 184m · 대원사 · 134, 190
• 188m · 천마하늘길 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 216m · 천마하늘길 · 16, 171, 172, 61, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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