부산서부지원 2023타경111286-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-15 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 24-12-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.82㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

7096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대영로38번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 115.82㎡ (35.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서대신동1가 283

호

34층

당사자

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부산서부경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대신푸르지오 제103동 제26층 제2602호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신동역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상34층건 [103동] 내 제26층 제2602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

복동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으록 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(노면이하), 방화지구, 기타도로시설(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-11 -14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-11-14)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(자세한사항은건축과별도문의)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신7주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 대영로38번길 11, 103동 26층2602호 (서대신동1가,대신푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

자OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

자OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-26 · 부산광역시 서구 대영로38번길 11, 103동 26층2602호 (서대신동1가,대신푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 547.1199㎡ 2층 529.9098㎡ 3층 529.9098㎡ 4층 529.9098㎡ 5층 529.9098㎡ 6층 529.9098㎡ 7층 529.9098㎡ 8층 529.9098㎡ 9층 529.9098㎡ 10층 529.9098㎡ 11층 529.9098㎡ 12층 529.9098㎡ 13층 529.9098㎡ 14층 529.9098㎡ 15층 529.9098㎡ 16층 529.9098㎡ 17층 529.9098㎡ 18층 529.9098㎡ 19층 529.9098㎡ 20층 529.9098㎡ 21층 436.6007㎡ 21층 91.809㎡ 22층 529.9098㎡ 23층 529.9098㎡ 24층 529.9098㎡ 25층 529.9098㎡ 26층 529.9098㎡ 27층 529.9098㎡ 28층 529.9098㎡ 29층 529.9098㎡ 30층 529.9098㎡ 31층 529.9098㎡ 32층 529.9098㎡ 33층 529.9098㎡ 34층 529.9098㎡ 철근콘크리트구조 115.8228㎡

주변

학군

• 425m · 국제대학 · 대학교
• 447m · 석당인재학부 · 대학교
• 449m · 부민초등학교 · 초등학교
• 457m · 경영대학 · 대학교
• 499m · 사회과학대학 · 대학교
• 499m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 515m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 533m · 평생교육원 · 대학교
• 588m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 783m · 동신초등학교 · 초등학교
• 805m · 부경고등학교 · 고등학교
• 873m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 대신푸르지오 · 서구3, 서구3-1
• 112m · 한일공업사 · 서구3, 서구3-1
• 222m · 서대시장 · 1001, 167
• 236m · 산월경로당 · 서구3, 서구3-1
• 246m · 부민석유 · 서구3, 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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