부산서부지원 2024타경3832-15 일마레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3978만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.70㎡ (4.1평)

건물면적

24.58㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

397만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3246만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로285번길

건물 · 대지권

건물

일마레 · 24.58㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서대신동1가 54-7 · 13.70㎡ (4.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층 건물 내 2층 201호외 16개호로서, (사용승인일:2015.02.16) 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-16)은 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(17)의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 폭 약 4m의 진입도로에 접함. 이 진입도로는 폭 약 8m의 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서대신동1가 54-7 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 115m, 최고높이 160m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 지상1층 계단실에 소재하는 관리사무실은 현황 "101호"로 이용중임. - 일련번호(17) 601호는 공부상 1개의 호이나, 현황 2개호(601호, 602호)로 나누어 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층201호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층402호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층403호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층404호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층501호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층502호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층503호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층504호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층202호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층203호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층204호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층301호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층302호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층303호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층304호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층401호 (서대신동1가,일마레) · 집합건물

현황조사

조사

2회

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1. 602호는 공동주

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 2층201호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 2층202호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 2층203호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 2층204호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 3층301호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 3층302호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 3층303호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 3층304호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 4층401호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 4층402호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 4층403호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 4층404호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 5층501호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 5층502호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 5층503호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 5층504호

부산광역시 서구 서대신동1가 54-7 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

현OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

황OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차권자

구OO

임차권자

박OO

임차권자

서OO

임차권자

조OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

현OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 5층503호 (서대신동1가,일마레) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택(다세대주택)및제2종근린생활시설(사무소) 1층 38.88㎡ 2층 115.36㎡ 3층 112.84㎡ 4층 112.84㎡ 5층 112.84㎡ 6층 64.62㎡ 철근콘크리트구조 24.58㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 388m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 398m · 부민초등학교 · 초등학교
• 430m · 국제대학 · 대학교
• 470m · 석당인재학부 · 대학교
• 496m · 경영대학 · 대학교
• 542m · 동신초등학교 · 초등학교
• 560m · 사회과학대학 · 대학교
• 560m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 594m · 평생교육원 · 대학교
• 622m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 부경고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 서대시장.동대신역 · 113, 16, 190, 3001, 40, 70, 81
• 59m · 서대시장.동대신역 · 1001, 113, 190, 3001, 96
• 80m · 서대시장.동대신역 · 서구1, 서구5
• 85m · 서대시장 · 1001, 167
• 95m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2015.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3978만

매각비용

59만

배당 가능액

3919만

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