부산서부지원 2024타경5203-3 신화킹덤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3068만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.54㎡ (7.7평)

건물면적

163.87㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

1306만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9745만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

흑교로

건물 · 대지권

건물

신화킹덤 · 163.87㎡ (49.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

부용동1가 20-30 · 25.54㎡ (7.7평)

호

15층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

김OO

소유자

지OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부민동 소재 부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 신화킹덤 1층 101호 외 2개호이며 주변은 간선도로변 상가지대로서 각종 상가 및 주상복합건물 등 으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동대신역이 소재 하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 인조석 마감, 상부 몰탈위 페인팅. - 내벽: 업종별 인테리어 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-1층: 신화부동산 -2층: 킴스아동발달센터 -3층: 공실로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복5차선의 구덕로, 북측으로 왕복5차선의 흑교로, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 3면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 흑교로 113, 1층101호 (부용동1가,신화킹덤) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 흑교로 113, 2층201호 (부용동1가,신화킹덤) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 흑교로 113, 3층301호 (부용동1가,신화킹덤) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1번목록 : 신화부동산

부산광역시 서구 부용동1가 20-30 1층101호

부산광역시 서구 부용동1가 20-30 2층201호

부산광역시 서구 부용동1가 20-30 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

송OOOOOO

소유자

지OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOOOO OOO

채권자

송OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 흑교로 113, 3층301호 (부용동1가,신화킹덤) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 제1종근린생활시설 및 업무시설 지1층 80.02㎡ 1층 130.08㎡ 2층 187.65㎡ 3층 187.65㎡ 4층 186.97㎡ 5층 186.97㎡ 6층 186.97㎡ 7층 186.97㎡ 8층 186.97㎡ 9층 186.97㎡ 10층 241.26㎡ 11층 241.26㎡ 12층 241.61㎡ 13층 187.23㎡ 14층 187.23㎡ 15층 187.23㎡ 철근콘크리트구조 163.87㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 157m · 부민초등학교 · 초등학교
• 241m · 국제대학 · 대학교
• 277m · 석당인재학부 · 대학교
• 308m · 경영대학 · 대학교
• 348m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 368m · 사회과학대학 · 대학교
• 370m · 보수초등학교 · 초등학교
• 389m · 평생교육원 · 대학교
• 457m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 485m · 보수초등학교 · 초등학교
• 631m · 동아대학교 박물관 · 대학교

버스

• 33m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 100m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
• 112m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 147m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81
• 169m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-10, 송남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-10 · 송남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3068만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2872만

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