부산서부지원 2024타경100825-2 (주)대신아이엔디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.71㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

2582만

담당계

3계 · 051-812-1263 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천마로27번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · (주)대신아이엔디 · 50.71㎡ (15.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

암남동 27

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라교회 남측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공장지대와 기존주택지대등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능고 인근거리에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 비교적 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 폭이 좁고 긴 세장형의 토지를 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측부분으로 폭약8미터내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역<가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하)<건축법>, 비행 안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 현황, 용도등은 귀 제시서류 및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽: 조적조위 판넬잇기마감등 내벽: 판넬 마감등 주기둥: H-Beam 약350x175mm등 창호: 샷시창등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(부속 사무실, 화장실등 포함)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 중층시설등이 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ(일반철골구조기타지붕 1층 창고 약5㎡)이 소재함. [별첨 건물개황도(공장)등 참조]

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상 - 본건 건물의 일부에 누수현상이 있는 것으로 탐문조사 되며 면적, 경계, 용도, 현황 등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 천마초등학교 남동측 인근의 다소 고지대에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 아파트단지와 단독주택, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위페인트 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 달아낸 부분인 베란다시설, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건에의 계단로를 이용하여 도보로 출입하고 있는 것으로 보이며 단지 전체기준 남동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

암남동 81-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-01-23) (터널)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2022-12-14) (광역시도66호선)<도로법>, <추가기재>가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 707-21 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 모덕로95번길 81 (모라동,(주)대신아이엔디 에이) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 서구 천마로27번길 10, 에이동 2층 201호 (암남동,한성아파트) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 부산 사상구 모덕로95번길 81 (모라동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 3 : 등기부상은 `한성아파트 에이동 201호`이나 주민등록 전입신고는 `한성아파트 A동 201호`로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 부산광역시 서구 천마로27번길 10, 에이동 2층 201호 (암남동,한성아파트) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 공동주택(다세대주택) 1층 414.32㎡ 2층 414.32㎡ 지하 83.41㎡ 벽돌조 50.71㎡

주변

학군

• 182m · 천마초등학교 · 초등학교
• 291m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 476m · 송도초등학교 · 초등학교
• 530m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 994m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1039m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1144m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1145m · 감천초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 신익아파트 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 152m · 신익아파트 · 134, 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 158m · 암남동행정복지센터 · 26, 30, 3006, 6, 71, 96, 96-1
• 199m · 암남동행정복지센터 · 26, 30, 3006, 6, 71, 96, 96-1
• 217m · 송도입구 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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