부산서부지원 2024타경107727-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8667만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

734.00㎡ (222.0평)

제시외면적

없음

보증금

866만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 4000만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서대신동3가 684-6

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(4)는 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호(1)-(4)는 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 공업용으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) , 중로3류(폭 12m-15m)(2018-10-10)(서구 토지정보과 문의 240-4767)(접합) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(3) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(4) 자연녹지지역 , 고도지구(12M이하)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로 2016년 07월 22일 사용승인되었음. 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층 - 3층 : 공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 - 2-2) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였음. (부동산 감정평가명세서 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 등재내용은 "건축과-32573（2021.7.12.）호와 관련하여 위반건축물 등재（지상2층，철근콘크리트조, 면적70㎡，창고시설（산업등시설군）→ 제조업소（근린생활시설군） 불법 용도변경）"으로 위반건물물 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 시약로 57 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-23 · 토지
• 목록 5 · 부산 서구 시약로 57 (서대신동3가 684-5, 684-6, 684-23) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 서구 서대신동3가 684-5 · 914㎡

부산광역시 서구 서대신동3가 684-5

부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 · 436㎡

부산광역시 서구 서대신동3가 684-23 · 298㎡

부산 서구 시약로 57 (서대신동3가 684-5, 684-6, 684-23) 등록번호 : 제2016-56호, 제2016-57호, 제2016-69호, 제2017-47호 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2016-56호, 제2016-57호, 제2016-69호, 제2017-47호 기계·기구 목록 : 별지 기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

소유자

서OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO)

임차인

서OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 · 전 436㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-23 · 전 298㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 · 전 436㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 684-23 · 전 298㎡

주변

학군

• 305m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 345m · 대신초등학교 · 초등학교
• 400m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 449m · 부경고등학교 · 고등학교
• 603m · 대신중학교 · 중학교
• 720m · 구덕초등학교 · 초등학교
• 781m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 817m · 부산여자중학교 · 중학교
• 873m · 동신초등학교 · 초등학교
• 999m · 경남고등학교 · 고등학교
• 1225m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 1243m · 동아대학교 · 대학교

버스

• 88m · 수도암입구 · 서구3
• 170m · 신풍빌라 · 서구3
• 207m · 대신롯데캐슬아파트 · 서구3-1
• 263m · 협성아파트 · 서구3-1
• 288m · 남성한빛.대신더샵 · 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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