부산서부지원 2025타경182-1 대신에코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9457만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.62㎡ (2.3평)

건물면적

51.46㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6895만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

대신에코팰리스 · 51.46㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서대신동1가 34-2 · 일반상업지역 · 7.62㎡ (2.3평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 ‘부산광역시 서구보건소’ 북측 인근에 위치한 ""대신에코팰리스""제 5층 제507호""로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 1호선 ‘동대신역’등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제507호로서(통칭 22평형임.) *외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 치장석 붙임. *내벽: 벽지 마감 등. *창호; 샷시 창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건까지 차량 진출입 가능하고 본건 남측으로 폭 약 12m~15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 부용로 33, 5층507호 (서대신동1가,대신에코팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 5층507호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 서구 부용로 33, 5층507호 (서대신동1가,대신에코팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 지하1층 782.09㎡ 1층 347.56㎡ 2층 561.05㎡ 3층 561.05㎡ 4층 561.05㎡ 5층 561.05㎡ 6층 561.05㎡ 7층 561.05㎡ 8층 561.05㎡ 9층 561.05㎡ 10층 561.05㎡ 11층 561.05㎡ 12층 561.05㎡ 13층 561.05㎡ 14층 561.05㎡ 15층 561.05㎡ 16층 561.05㎡ 17층 561.05㎡ 18층 561.05㎡ 철근콘크리트구조 51.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 부민초등학교 · 초등학교
• 227m · 국제대학 · 대학교
• 266m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 270m · 석당인재학부 · 대학교
• 299m · 경영대학 · 대학교
• 361m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 366m · 사회과학대학 · 대학교
• 398m · 평생교육원 · 대학교
• 499m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 567m · 보수초등학교 · 초등학교
• 634m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 686m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
• 125m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81, 96
• 168m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96
• 236m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 237m · 서대시장.동대신역 · 113, 16, 190, 3001, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9457만

매각비용

141만

배당 가능액

9315만

소유자 잔여

4315만

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