경매 · 단독주택
부산서부지원 2025타경1130-1
부산광역시 서구 암남동 560-10
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 서구 암남동 560-10
- 감정가
- 2억 6681만
- 최저가
- 1억 3073만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 150.84㎡ (45.6평) · 토지 120.00㎡ (36.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3073만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 150.84㎡ (45.6평)
- 토지면적
- 120.00㎡ (36.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1307만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6000만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 150.84㎡ (45.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 암남동 560-10
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 서구 암남동에 소재하는 송도초등학교의 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 경사지대 내 가장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), <추가기재>가축사육제한구역 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기타 : 없음
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층, 지하1층 건물으로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 지하1층 : 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-12 | sd | 2025.05.25 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.08 도달 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부산광역시 서구 암남동 560-10 · 120㎡
부산광역시 서구 암남동 560-10 · 조표32808내 조표제32808호 벽돌조슬래브지붕2층주택 1층69.12㎡ 2층61.02㎡ 지하20.70㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 대 120㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 대 120㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 조표32808내 조표제32808호 벽돌조슬래브지붕2층주택 1층69.12㎡ 2층61.02㎡ 지하20.70㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 560-10 · 조표32808내 조표제32808호 벽돌조슬래브지붕2층주택 1층69.12㎡ 2층61.02㎡ 지하20.70㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 586m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1003m · 천마초등학교 · 초등학교
- 1045m · 알로이시오중학교 · 중학교
- 1261m · 부산관광고등학교 · 고등학교
- 1292m · 감천초등학교 · 초등학교
- 1295m · 감정초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 송도공영주차장 · 26, 30, 7, 71, 96
- 135m · 송도공영주차장 · 26, 30, 7, 71, 96
- 136m · 송도혜성아파트·풍림아이원아파트 · 26, 30, 96
- 232m · 혜성아파트 · 30, 7, 71
- 324m · 현대아파트 · 30, 7, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-06-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-06-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | 3번압류, 4번가압류, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 88-06-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-06-30 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 98-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 98-07-27 | 가압류 | 박○○ | 2500만 | 말소 |
| 갑5 | 98-08-19 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 1100만 | 말소 |
| 갑7 | 03-04-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-09-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-08-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-03-31 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-02 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 567만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-29 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 519만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 908만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 1281만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-17 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 1574만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-19 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2517만 | 소멸 |
| 을1 | 88-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 91-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 02-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-08-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한마음상호저축은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 05-02-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3073만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2877만
- 소유자 잔여
- 5508만
앱에서 보는 것
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부산광역시 서구 진행 물건
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