부산서부지원 2025타경1888-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.36㎡ (15.5평)

건물면적

81.19㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

암남로58번길

건물 · 대지권

건물

81.19㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암남동 457-1 · 51.36㎡ (15.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

부OOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 ""송도초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 현칭 ""청탑그 린빌라"" 3층 301호 외 1개호로서, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호 외 1개호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""아파트"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)457-1: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24)(접합), 상대보호 구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-2 7)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역. 2)457-6: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24)(접합), 상대보호 구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-2 7)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 도로명주소(서구 암남로58번길 10)와 집합건축물대장상 도로명주소 (서구 암남로58번길 6)가 상이한 바, 등기사항전부증명서 기준으로 표기함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 서구 암남동 457-1 3층301호 · 철근콘크리트조 79.81㎡

부산광역시 서구 암남동 457-1 4층402호 · 철근콘크리트조 81.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO)

임차인

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) 1층 243.80㎡ 2층 271.79㎡ 3층 271.79㎡ 4층 270.23㎡ 5층 257.91㎡ 지하 269.88㎡ 철근콘크리트조 81.19㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층402호 · 철근콘크리트조 81.19㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 송도초등학교 · 초등학교
• 426m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 535m · 천마초등학교 · 초등학교
• 725m · 감천초등학교 · 초등학교
• 727m · 감정초등학교 · 초등학교
• 902m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1403m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1466m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1494m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 305m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 309m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 355m · 알로이시오의원 · 134, 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1
• 357m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

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