부산서부지원 2025타경3211-1 대신공원한신휴플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.88㎡ (9.0평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8575만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보수대로

건물 · 대지권

건물

대신공원한신휴플러스 · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서대신동3가 752 · 29.88㎡ (9.0평)

호

21층

당사자

채권자

국OOO OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산여자중학교' 남서측 인근에 소재하는 대신공원 한신휴플러스 102동 13층 1301호로서 주위는 아파트 단지, 근린상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 21층 건물(102동) 내 13층 1301호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 광대로, 동측으로 소로 및 서측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(36M이하), 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 도로(서대신3 주택재개발)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(2013-06-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-06-05) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(서대신3 주택 재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 하천구역(2021-01-06)(보수천하천구역)<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 102동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 서구 서대신동3가 752 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 59.6934㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

국OOOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

김OO

채권자

국OOO OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 59.6934㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 752 대신공원한신휴플러스 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 59.6934㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 부산여자중학교 · 중학교
• 194m · 대신중학교 · 중학교
• 232m · 구덕초등학교 · 초등학교
• 410m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 478m · 동아대학교 · 대학교
• 486m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 494m · 대신초등학교 · 초등학교
• 518m · 경남고등학교 · 고등학교
• 518m · 경남고등학교 · 고등학교
• 527m · 부경고등학교 · 고등학교
• 634m · 동신초등학교 · 초등학교
• 828m · 동아대학교 박물관 · 대학교

버스

• 157m · 동아대학교병원 · 167, 190
• 167m · 동아대학교병원 · 서구5
• 183m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 201m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 252m · 동아대학교구덕캠퍼스 · 서구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-18, 국제시장새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-18 · 국제시장새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

소유자 잔여

1048만

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