부산서부지원 2025타경4290-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 3916만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.49㎡ (15.3평)

건물면적

79.81㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9379만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

암남로58번길

건물 · 대지권

건물

79.81㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암남동 457-1 · 50.49㎡ (15.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO 외 4

채무자

부OOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히 공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·암남동 457-6번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24) (접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 470-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 472 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 서구 암남동 459-6 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

2

현칭

부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 · 철근콘크리트조 79.81㎡

부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호 · 철근콘크리트조 79.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

송OO

가압류권자

우OO

가압류권자

육OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOOO

기타

강OO

기타

김OO

기타

박OO

기타

오OO

기타

이OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

염OO

배당요구권자

이OO

압류권자

부OOOO OO

임차인

현OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

육OO

채권자

이OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) 1층 243.80㎡ 2층 271.79㎡ 3층 271.79㎡ 4층 270.23㎡ 5층 257.91㎡ 지하 269.88㎡ 철근콘크리트조 79.81㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 암남동 457-1 4층401호 · 철근콘크리트조 79.81㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 송도초등학교 · 초등학교
• 426m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 535m · 천마초등학교 · 초등학교
• 725m · 감천초등학교 · 초등학교
• 727m · 감정초등학교 · 초등학교
• 902m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1403m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1466m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1494m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 305m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 309m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 355m · 알로이시오의원 · 134, 16, 171, 172, 6, 61, 9, 96-1
• 357m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-23, 이현준)

→ 최선순위설정일자(2025.07.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3916만

매각비용

58만

배당 가능액

3857만

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