부산서부지원 2025타경100228-50 에비뉴엘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 963만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.33㎡ (2.2평)

건물면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 6463만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로305번길

건물 · 대지권

건물

에비뉴엘 · 28.19㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서대신동2가 41 · 7.33㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

강OO 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '동대신역' 북서측 인근에 소재하며 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '동대신역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.07.30 사용승인의 철근콘크리틑구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건 내 2층 201호 외 50개호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~51) 공히 건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매 진행시 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 기호(1~51) 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 3~4미터, 남측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서대신동2가 41 : 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 소재한 건물 중 일부 층 공용부분(복도)에서 내장마감재(타일)의 탈락, 부풀어 오름 등의 현상이 관찰되었으니, 경매입찰시 참고하시어 입찰하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 서구 서대신동2가 41 2층203호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 2층201호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 2층202호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 2층205호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 2층204호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 3층304호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 3층303호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 3층305호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 3층301호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 3층302호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 4층401호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 4층404호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 4층405호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 4층402호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 4층403호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 5층502호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 5층504호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 5층505호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 5층501호

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부산광역시 서구 서대신동2가 41 6층605호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 6층602호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 6층603호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 6층601호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 6층604호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 7층702호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 7층701호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 7층703호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 7층704호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 7층705호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층805호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층801호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층806호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층802호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층803호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층804호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 8층807호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층904호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층906호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층907호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층901호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층902호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층903호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 9층905호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1002호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1004호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1007호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1001호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1003호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1005호

부산광역시 서구 서대신동2가 41 10층1006호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

경OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

배당요구권자

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배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

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압류권자

조OO

임차권자

강OO

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김OO

임차권자

방OO

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윤OO

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정OO

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조OO

임차권자

진OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

윤O

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

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임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

장OO

채권자

강OO

채권자

경OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1005호 (서대신동2가,에비뉴엘) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 지하층 25.44㎡ 1층 101.39㎡ 2층 174.43㎡ 3층 174.43㎡ 4층 174.43㎡ 5층 174.43㎡ 6층 174.43㎡ 7층 174.43㎡ 8층 225.7㎡ 9층 225.7㎡ 10층 225.7㎡ 철근콘크리트구조 28.19㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 365m · 동신초등학교 · 초등학교
• 508m · 부경고등학교 · 고등학교
• 510m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 536m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 585m · 부민초등학교 · 초등학교
• 619m · 경남고등학교 · 고등학교
• 623m · 국제대학 · 대학교
• 651m · 대신초등학교 · 초등학교
• 664m · 석당인재학부 · 대학교
• 691m · 경영대학 · 대학교
• 703m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 동대신역 · 103, 126, 15, 96
• 51m · 동대신역 · 서구5
• 103m · 동대신역 · 중구1
• 138m · 서대시장.동대신역 · 1001, 113, 190, 3001, 96
• 162m · 서대시장.동대신역 · 113, 16, 190, 3001, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-02, 경상남도정치망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-02 · 경상남도정치망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

963만

매각비용

14만

배당 가능액

949만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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