부산서부지원 2025타경101085-1 휴그린3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 8차 매각기일 · 최저가 1655만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

58.19㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로322번길

건물 · 대지권

건물

휴그린3차 · 58.19㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동대신동3가 471-5 · 제1종일반주거지역 · 9.91㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '휴그린3차' 단위세대로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(동대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1201호로서, 외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터 폭, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 12층1201호 · 철근콘크리트구조 58.19㎡

부동산표시목록

압류권자

부OOOO OO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지하층 121.45㎡ 1층 117.55㎡ 2층 128.08㎡ 3층 128.08㎡ 4층 128.08㎡ 5층 128.08㎡ 6층 160.7㎡ 7층 160.7㎡ 8층 160.7㎡ 9층 216.98㎡ 10층 216.98㎡ 11층 216.98㎡ 12층 216.98㎡ 13층 216.98㎡ 14층 216.98㎡ 철근콘크리트구조 58.19㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 동신초등학교 · 초등학교
• 167m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 377m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 391m · 경남고등학교 · 고등학교
• 443m · 부경고등학교 · 고등학교
• 589m · 대신초등학교 · 초등학교
• 597m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 615m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 625m · 대신여자중학교 · 중학교
• 651m · 대신중학교 · 중학교
• 697m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 750m · 부민초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 서대신우체국 · 103, 126
• 133m · 구덕운동장 · 15, 16, 70, 81
• 162m · 구덕운동장 · 중구1
• 180m · 동대신역 · 서구5
• 215m · 동대신역 · 103, 126, 15, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-26, 김승주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 173,696,280원 (낙찰가 16,552,000원 기준 · 배당 16,303,720원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-26 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1655만

매각비용

24만

배당 가능액

1630만

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