부산서부지원 2025타경101140-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 11차 매각기일 · 최저가 133만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

토지면적

57.00㎡ (17.2평)

제시외면적

1.44

보증금

13만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

58.53㎡ (17.7평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

서대신동2가 500-21

호

단층

당사자

채무자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '서대신역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 도보로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(서대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동하향의 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 2미터 이내 폭의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역(2023-07-12), <추가기재>가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㉠과 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 일련번호 가) 건물은 인접필지(500-30번지 등)에 일부 점유하는 것으로 추정되며, 정확한 면적 및 토지 경계의 확인은 전문적인 측량을 요하는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 57㎡

부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 조표30873내 조표30873호 블럭조 스레트지붕 단층주택 57.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OO

상대방겸소유자

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

신청인

파OO O OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 대 57㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 대 57㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 조표30873내 조표30873호 블럭조 스레트지붕 단층주택 57.09㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동2가 500-21 · 조표30873내 조표30873호 블럭조 스레트지붕 단층주택 57.09㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 813m · 부경고등학교 · 고등학교
• 840m · 국제대학 · 대학교
• 852m · 석당인재학부 · 대학교
• 854m · 경영대학 · 대학교
• 865m · 대신초등학교 · 초등학교
• 876m · 부민초등학교 · 초등학교
• 878m · 사회과학대학 · 대학교
• 902m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 908m · 평생교육원 · 대학교
• 927m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 936m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 대티배수지 · 서구3, 서구3-1
• 63m · 연성아파트 · 서구3, 서구3-1
• 121m · 민들레맨션 · 113, 2, 2(심야), 96
• 130m · 연성아파트 · 서구3, 서구3-1
• 141m · 민들레맨션 · 113, 2, 2(심야), 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (1995-05-12, 박영식)

→ 가압류(1995-05-12)가 현 소유자 취득일(1989-11-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 95-05-12 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

133만

매각비용

1만

배당 가능액

131만

소유자 잔여

131만

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