부산서부지원 2025타경101466-1 대신에코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 1003만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

41.31㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8985만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

대신에코팰리스 · 41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서대신동1가 34-2 · 6.12㎡ (1.9평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부용동2가 ""부민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신에코팰리스 제4층 제406호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 13m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 4층406호 · 철근콘크리트구조 41.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호 · 철근콘크리트구조 41.31㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호 · 철근콘크리트구조 41.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 부민초등학교 · 초등학교
• 221m · 국제대학 · 대학교
• 262m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 264m · 석당인재학부 · 대학교
• 294m · 경영대학 · 대학교
• 356m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 361m · 사회과학대학 · 대학교
• 393m · 평생교육원 · 대학교
• 506m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 560m · 보수초등학교 · 초등학교
• 630m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 680m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
• 126m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81, 96
• 173m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96
• 230m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 237m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.22 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 160,119,465원 (낙찰가 10,031,000원 기준 · 배당 9,880,535원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1003만

매각비용

15만

배당 가능액

988만

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