부산서부지원 2025타경101738-1 삼경빌라맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4057만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.80㎡ (13.2평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

405만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

감천로

건물 · 대지권

건물

삼경빌라맨션 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

암남동 81-23 · 43.80㎡ (13.2평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 고신의료원 남동측 인근에 위치하는 삼경빌라맨션 에이동 15층 1155호이며 주변은 감천로변 주상복합지대로서 각종 상가, 아파트단지, 주상 복합건물 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복7차선 규모의 감천로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 제2종일반주거지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상입니다. - 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 81-23 삼경빌라맨션 에이동 15층1155호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 암남동 81-23 에이동 15층1155호 · 철근콘크리트조 84.58㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 서구 암남동 81-23 삼경빌라맨션 에이동 15층1155호 · 철근콘크리트조 84.58㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 서구 암남동 81-23 삼경빌라맨션 에이동 15층1155호 · 철근콘크리트조 84.58㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 천마초등학교 · 초등학교
• 278m · 송도초등학교 · 초등학교
• 400m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 491m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 980m · 감천초등학교 · 초등학교
• 980m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1135m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1173m · 남부민초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 송도입구 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 75m · 송도입구 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
• 154m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 186m · 송도교차로 · 26, 30, 7, 71, 96
• 204m · 고신대학교복음병원 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-28, 윤미나)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,031,655원 (낙찰가 40,577,000원 기준 · 배당 39,968,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-28 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

4057만

매각비용

60만

배당 가능액

3996만

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