부산서부지원 2025타경101881-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6103만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1109만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

암남동 472

당사자

채권자

박OO

채무자

부OOOOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도초등학교 북서측 및 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택(공·폐가 포함), 빌라등 비교적 소규모의 공동주택등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1, 2, 4, 5, 7토지에는 차량접근이 가능하고 3, 6토지는 차량접근이 불가능 하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

전반적으로 공히 동하향 경사지대에 위치하며 1토지는 폭이좁고 세로로 길쭉한 부정형, 2~3, 5~7토지는 부정형, 4토지는 정방형의 토지로서 1토지는 현황 도로등(골목길)이고, 2~5, 7토지는 주거용 건부지등이며 6토지는 전(텃밭) 및 방치된 토지등의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1, 2, 4, 5토지는 남동측에서 남측으로 폭 약 8~9미터 내외의 도로, 3토지는 동측으로 1토지의 일부인 폭 약1~2미터 내외의 도로(골목길), 6토지는 북측으로 폭 약 1미터내외 의 도로(계단 골목길), 7토지는 북서측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재하고 있음.(정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2012-06-06), <추가기재>가축사육제한구역이며 그 중 1~3, 5, 7토지는 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 5, 7토지는 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 5토지는 추가로 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24)(접합)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

2~5, 7토지상에는 본건 토지와의 소유권이 상이하거나 미상인 보록조 슬라브지붕 2층 주택등 다수의 제시외건물들이 소재하고 있으며 구조, 규모, 용도등으로 보아 본건 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됨. (6토지상에는 아주 과소한 면적의 조적조 슬라브지붕 1층 암자의 일부가 소재하나 현재 폐쇄된 공가상태로서 경제적 가치가 별무한 것으로 보이는바 구조, 규모, 용도등 으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1토지는 지목이 대이나 현황은 도로(골목길) 상태로 추정됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·본건들의 면적은 공부를 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 459-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 459-7 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 서구 암남동 459-8 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 서구 암남동 459-9 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 서구 암남동 459-10 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 서구 암남동 472 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 서구 암남동 22-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음. 2. 목록 2번

부산광역시 서구 암남동 459-1 · 34㎡

부산광역시 서구 암남동 459-7 · 217㎡

부산광역시 서구 암남동 459-8 · 90㎡

부산광역시 서구 암남동 459-9 · 127㎡

부산광역시 서구 암남동 459-10 · 190㎡

부산광역시 서구 암남동 472 · 1431㎡

부산광역시 서구 암남동 22-17 · 524㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

육OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OOO

공유자

서OO

공유자

장OOO

공유자

정OO

공유자

정OOO

공유자

최OO

공유자

최OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOOO OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 암남동 472 · 전 1431㎡ (채무자 소유지분 14310분의 8260 전부(갑구 4번))
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 암남동 472 · 1431㎡

주변

학군

• 256m · 송도초등학교 · 초등학교
• 541m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 643m · 천마초등학교 · 초등학교
• 767m · 감천초등학교 · 초등학교
• 770m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 1456m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 294m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 335m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 336m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 380m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 450m · 송도공영주차장 · 26, 30, 7, 71, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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