부산서부지원 2025타경101924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4106만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

26.24㎡ (7.9평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

14.32

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2130만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로333번길

건물 · 대지권

건물

26.24㎡ (7.9평) · 단독주택

대지권

서대신동3가 341-1

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도시철도, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-10-31), <추가기재> 가축사육제한구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 전체 토지중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철와즙아연즙 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등(추정) 창 호 : 샷시 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택 용도이나 현장실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 : 기호 ㄱ~ㅅ

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 전체 건물중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

본건 매각지분 특정되

부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 조표2179내 조표제2179호 철와즙아연즙 2층건주택1동 건평 17평7홉5작 2층평 7평5홉

부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 280㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 조표2179내 조표제2179호 철와즙아연즙 2층건주택1동 건평 17평7홉5작 2층평 7평5홉
• 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 조표2179내 조표제2179호 철와즙아연즙 2층건주택1동 건평 17평7홉5작 2층평 7평5홉
• 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 대 280㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 · 대 280㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 249m · 부경고등학교 · 고등학교
• 367m · 대신초등학교 · 초등학교
• 432m · 동신초등학교 · 초등학교
• 437m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 471m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 591m · 대신중학교 · 중학교
• 651m · 경남고등학교 · 고등학교
• 744m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 824m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 837m · 부산여자중학교 · 중학교
• 852m · 구덕초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 서대신역.서대신교차로 · 103, 11, 126, 161, 190, 2, 2(심야), 96
• 81m · 부경고교 · 16, 190, 70, 81
• 104m · 부경고등학교 · 서구1, 서구3, 서구5
• 113m · 부경고교 · 103, 11, 126, 161, 190, 2, 2(심야), 96
• 120m · 서대신역 · 서구1, 서구3, 서구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번김정지분가압류 (2000-11-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2000.11.06 가압류)와 일치하는 갑구 4번김정지분가압류 (접수일 2000-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번김정지분가압류 · 00-11-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4106만

매각비용

61만

배당 가능액

4044만

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