경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경101959-1 대신에코팰리스
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 3억 2000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 78.47㎡ (23.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.62㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 78.47㎡ (23.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4583만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 부용로
건물 · 대지권
- 건물
- 대신에코팰리스 · 78.47㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 서대신동1가 34-2 · 11.62㎡ (3.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 도시철도 1호선 '동대신역' 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 주상용, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제205호로서, 2018년 11월 27일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장치장석 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-24 | sd | 2025.11.02 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.30 폐문부재 |
| 25-09-23 | sd | |
| 25-09-23 | sd |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡
- 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 2층205호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 부민초등학교 · 초등학교
- 221m · 국제대학 · 대학교
- 262m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 264m · 석당인재학부 · 대학교
- 294m · 경영대학 · 대학교
- 356m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
- 361m · 사회과학대학 · 대학교
- 393m · 평생교육원 · 대학교
- 506m · 동아대학교 박물관 · 대학교
- 560m · 보수초등학교 · 초등학교
- 630m · 혜광고등학교 · 고등학교
- 680m · 보수초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
- 126m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81, 96
- 173m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96
- 230m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
- 237m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-28, 부산시수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-28 · 부산시수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-29 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-11-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사금오종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-11-29 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-23 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사금오종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-04-23 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-11-29 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사금오종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-11-29 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-09-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-05-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-11-28 | 소유권이전 | 윤○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-08-26 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 최명자 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-09-01 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3628만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-15 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3043만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-17 | 임의경매개시결정 | 부산시수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-08-20 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-11-29 | 근저당권설정 | 수민동새마을금고 | 2억 8600만 | 말소 |
| 을2 | 19-12-27 | 전세권설정 | 류○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 22-05-11 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 24-09-03 | 1번근저당권변경 | 2억 6800만 | 말소 | |
| 을5 | 24-09-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-11-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-28 | 근저당권설정 | 부산시수산업협동조합 | 2억 8980만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 26-02-10 | 7번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2000만
- 매각비용
- 480만
- 배당 가능액
- 3억 1520만
- 소유자 잔여
- 2억 4847만
앱에서 보는 것
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