부산서부지원 2025타경102001-4 이편한세상송도더퍼스트비치

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.53㎡ (12.9평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5670만 (최저가의 10%)

청구금액

40억

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

충무대로21번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도더퍼스트비치 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

암남동 778 · 42.53㎡ (12.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

부OOOOOOOOO

소유자

부OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '부산송도해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 숙박시설 · 근린생활시설 · 송도해수욕장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 제101동 내 제16층 제1601호 · 제17층 제1703호, 31층건 제103동 내 제9층 제902호, 25층건 제104동 내 제17층 제1703호, 32층건 제105동 내 제20층 제2003호, 34층건 제106동 내 제9층 제903호 · 제23층 제2302호 · 제25층 제2504호, 34층건 제107동 내 제21층 제2102호, 34층건 제108동 내 제18층 제1805호, 28층건 제109동 내 제13층 제1302호 · 제22층 제2202호, 28층건 제110동 내 제3층 제304호 · 제10층 제1004호 · 제22층 제2203호(총 15개호)로서, (사용승인일 : 2024-08-09) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 둘레로 충무대로 및 암남로 등에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

암남동 778 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2012-06-06), 지구단위계획구역(2024-07-10), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-12-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-12-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-12)(폭원(12M~34M))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 101동 16층1601호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 108동 18층1805호 · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 108동 32층3202호 · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 109동 13층1302호 · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 109동 22층2202호 · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 110동 3층304호 · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 110동 10층1004호 · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 110동 22층2203호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 101동 17층1703호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 103동 9층902호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 104동 17층1703호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 105동 20층2003호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 106동 9층903호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 106동 23층2302호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 106동 25층2504호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 107동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 서구 암남동 778 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.929㎡

부산광역시 서구 암남동 778 101동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 84.804㎡

부산광역시 서구 암남동 778 103동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.385㎡

부산광역시 서구 암남동 778 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡

부산광역시 서구 암남동 778 105동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 84.804㎡

부산광역시 서구 암남동 778 106동 9층903호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡

부산광역시 서구 암남동 778 106동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.385㎡

부산광역시 서구 암남동 778 106동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 59.629㎡

부산광역시 서구 암남동 778 107동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 84.385㎡

부산광역시 서구 암남동 778 108동 18층1805호 · 철근콘크리트구조 59.944㎡

부산광역시 서구 암남동 778 109동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.991㎡

부산광역시 서구 암남동 778 109동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 59.991㎡

부산광역시 서구 암남동 778 110동 3층304호 · 철근콘크리트구조 59.956㎡

부산광역시 서구 암남동 778 110동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.956㎡

부산광역시 서구 암남동 778 110동 22층2203호 · 철근콘크리트구조 59.991㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

예OO

가압류권자

이OO

가압류권자

허OO

배당요구권자

광OO OOOO

배당요구권자

미OO OOOO

배당요구권자

부OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

추OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

부OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택아파트 1층 135.62㎡ 2층 551.533㎡ 3층 551.533㎡ 4층 551.533㎡ 5층 551.533㎡ 6층 551.533㎡ 7층 551.533㎡ 8층 551.533㎡ 9층 551.533㎡ 10층 551.533㎡ 11층 551.533㎡ 12층 551.533㎡ 13층 551.533㎡ 14층 551.533㎡ 15층 551.533㎡ 16층 551.533㎡ 17층 551.533㎡ 18층 551.533㎡ 19층 551.533㎡ 20층 459.459㎡ 21층 335.583㎡ 22층 335.583㎡ 23층 335.583㎡ 24층 335.583㎡ 25층 335.583㎡ 철근콘크리트구조 84.843㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 암남동 778 이편한세상송도더퍼스트비치 104동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 84.843㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 송도초등학교 · 초등학교
• 630m · 천마초등학교 · 초등학교
• 646m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 941m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 973m · 감천초등학교 · 초등학교
• 975m · 감정초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 129m · 송도해수욕장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 243m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
• 277m · 송도공영주차장 · 26, 30, 7, 71, 96
• 312m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-14, 주식회사 우주디앤씨)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-14 · 주식회사 우주디앤씨

배당

입찰가 (최저가)

5억 6700만

매각비용

850만

배당 가능액

5억 5849만

소유자 잔여

5억 1170만

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