부산서부지원 2025타경102023-1 한신빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.56㎡ (19.5평)

건물면적

109.93㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2269만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

한신빌라 · 109.93㎡ (33.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

서대신동3가 31-206 · 64.56㎡ (19.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 한신빌라 에이동 2층 201호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 블록조 슬래브지붕 5층건물내 2층 201호로서 외부 : 페인트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(접합) 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역. 2 : 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-15)(저촉). 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 에이동 2층201호 · 철근콩크리트및 블록조 109.93㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 · 철근콩크리트및 블록조 109.93㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 · 철근콩크리트및 블록조 109.93㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 구덕초등학교 · 초등학교
• 330m · 대신중학교 · 중학교
• 341m · 부산여자중학교 · 중학교
• 374m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 388m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 461m · 대신초등학교 · 초등학교
• 583m · 부경고등학교 · 고등학교
• 836m · 동아대학교 · 대학교
• 849m · 경남고등학교 · 고등학교
• 865m · 경남고등학교 · 고등학교
• 886m · 동신초등학교 · 초등학교
• 985m · 동아대학교 박물관 · 대학교

버스

• 45m · 서대신금호아파트(종점) · 81
• 90m · 금호아파트 · 서구1, 서구3-1
• 101m · 금호아파트 · 서구1, 서구3, 서구3-1
• 125m · 민방위교육장 · 서구3, 서구3-1
• 142m · 효목빌라 · 서구3, 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-01, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-01 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

소유자 잔여

1억 2479만

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