부산서부지원 2025타경102078-1 영촌아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.71㎡ (1.4평)

건물면적

22.05㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 855만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

영촌아트빌 · 22.05㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서대신동1가 34-15 · 4.71㎡ (1.4평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재"부민초등학교"북서측 인근에 위치하는 영촌아트빌 6층 602호로서,주위는 소규모 공동주택,업무시설(오피스텔) 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"동대신역"이 위치하므로 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 화강암붙임,및 페이트마감등 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비,위생설비,화재탐지 및 소방설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지의 대체로 정방형 토지로 주위와 등고 평탄하며,공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭약12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 일반사업지역,방화지구,중로3류(폭 12 ~ 15미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이 135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역 기호 2토지 일반사업지역,방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95미터,최고높이135미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 6층602호 · 철근콘크리트조 22.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 · 철근콘크리트조 22.05㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-15 영촌아트빌 6층602호 · 철근콘크리트조 22.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 부민초등학교 · 초등학교
• 218m · 국제대학 · 대학교
• 250m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 262m · 석당인재학부 · 대학교
• 292m · 경영대학 · 대학교
• 353m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 359m · 사회과학대학 · 대학교
• 390m · 평생교육원 · 대학교
• 512m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 548m · 보수초등학교 · 초등학교
• 618m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 667m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
• 118m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81, 96
• 177m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96
• 217m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 229m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2015-08-28, )

→ 최선순위설정일자(2015.08.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2015-08-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 15-08-28

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

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