부산서부지원 2025타경102093-1 대신에코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.12㎡ (1.9평)

건물면적

41.31㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

부용로

건물 · 대지권

건물

대신에코팰리스 · 41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서대신동1가 34-2 · 6.12㎡ (1.9평)

호

18층

당사자

채권자

신OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '동대신역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층건 내 제6층 제606호로서, 외 벽: 인조석 붙임 및 외장타일 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음..

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서대신동1가 34-2: 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역. 서대신동1가 34-6: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역. 서대신동1가 34-7: 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역. 서대신동1가 34-16: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역. 서대신동1가 34-19: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역. 서대신동1가 34-21: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>. 서대신동1가 72: 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 6층 606호 · 철근콘크리트구조 41.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

신OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 6층 606호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 업무시설 지하1층 782.09㎡ 1층 347.56㎡ 2층 561.05㎡ 3층 561.05㎡ 4층 561.05㎡ 5층 561.05㎡ 6층 561.05㎡ 7층 561.05㎡ 8층 561.05㎡ 9층 561.05㎡ 10층 561.05㎡ 11층 561.05㎡ 12층 561.05㎡ 13층 561.05㎡ 14층 561.05㎡ 15층 561.05㎡ 16층 561.05㎡ 17층 561.05㎡ 18층 561.05㎡ 철근콘크리트구조 41.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 부민초등학교 · 초등학교
• 221m · 국제대학 · 대학교
• 262m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 264m · 석당인재학부 · 대학교
• 294m · 경영대학 · 대학교
• 356m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 361m · 사회과학대학 · 대학교
• 393m · 평생교육원 · 대학교
• 506m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 560m · 보수초등학교 · 초등학교
• 630m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 680m · 보수초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 서부교회 · 16, 190, 40, 81
• 126m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81, 96
• 173m · 서부교회 · 103, 113, 126, 15, 70, 96
• 230m · 동아대부민캠퍼스 · 103, 113, 96
• 237m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

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