부산서부지원 2025타경102095-6 대광오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.60㎡ (4.4평)

건물면적

75.19㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3906만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

구덕로226번길

건물 · 대지권

건물

대광오피스텔 · 75.19㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부민동1가 2-3 · 14.60㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 부민동2가 소재 "동안대학교 부민캠퍼스" 동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 토성역시 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건내 제3층 제302호 외 8개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 광로3류(폭 40m ~50m)(2025-10-01)(입체적결정)(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(2025-10-01)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(2025-10-01)<도로법>, 입체적도로구역(2025-10-01)<도로법>, <추가기재>가축사육제한 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층601호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층606호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층702호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층708호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층607호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 3층302호 · 철근콘크리트조 89.79㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 5층502호 · 철근콘크리트조 89.79㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 5층503호 · 철근콘크리트조 89.79㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 6층601호 · 철근콘크리트조 84.63㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 6층606호 · 철근콘크리트조 52.19㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 7층702호 · 철근콘크리트조 75.19㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 7층708호 · 철근콘크리트조 57.60㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 6층607호 · 철근콘크리트조 61.04㎡

부산광역시 서구 부민동1가 2-3 6층608호 · 철근콘크리트조 57.60㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권자

배OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

안O(OOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

하OO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

백OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층702호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 업무시설, 근린생활시설및 주차 장 1층 657.675㎡ 2층 657.675㎡ 3층 701.165㎡ 4층 701.165㎡ 5층 701.165㎡ 6층 701.165㎡ 7층 641.165㎡ 8층 585.165㎡ 9층 532.165㎡ 10층 483.715㎡ 지하1층 777.875㎡ 지하2층 707.475㎡ 철근콘크리트조 75.19㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 7층702호 · 철근콘크리트조 75.19㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 172m · 평생교육원 · 대학교
• 174m · 석당인재학부 · 대학교
• 175m · 경영대학 · 대학교
• 179m · 사회과학대학 · 대학교
• 193m · 국제대학 · 대학교
• 201m · 부민초등학교 · 초등학교
• 339m · 보수초등학교 · 초등학교
• 401m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 471m · 보수초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남중학교 · 중학교
• 634m · 혜광고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 동아대부민캠퍼스 · 15
• 147m · 동아대부민캠퍼스 · 126, 15, 16, 190, 40, 70, 81
• 151m · 동아대부민캠퍼스 · 16, 190, 40, 70, 81
• 157m · 영락교회 · 15, 40, 81
• 188m · 영락교회 · 126, 15, 40, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5100만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4873만

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