부산서부지원 2025타경102335-1 한주 아라미르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1080만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.84㎡ (3.6평)

건물면적

18.44㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

108만 (최저가의 10%)

청구금액

3339만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보동길

건물 · 대지권

건물

한주 아라미르 · 18.44㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동대신동3가 258-33 · 11.84㎡ (3.6평)

호

5층

당사자

채권자

태OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ‘동신초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 한주 아라미르 1층 101호로서, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2016.8.17) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단식 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.22)(접합), <추가기재>가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

태OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차인

황OO

채권자

태OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.44㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 동대신동3가 258-33 한주 아라미르 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.44㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 경남고등학교 · 고등학교
• 305m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 동신초등학교 · 초등학교
• 437m · 대신여자중학교 · 중학교
• 519m · 동아대학교 · 대학교
• 577m · 경남고등학교 · 고등학교
• 611m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 667m · 대신중학교 · 중학교
• 691m · 부경고등학교 · 고등학교
• 719m · 부산여자중학교 · 중학교
• 769m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 796m · 대신초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 동대고개 · 190, 70
• 149m · 동대고개 · 190, 70
• 183m · 경남고등학교입구 · 중구1
• 196m · 영산3동아파트 · 중구1
• 208m · 동신초등학교 · 11, 2, 2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-19, 태종대새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.08.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-19 · 태종대새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1080만

매각비용

16만

배당 가능액

1064만

소유자 잔여

1064만

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