경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경66-1 남영빌딩
부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호
- 감정가
- 2억 2100만
- 최저가
- 1억 5470만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.14㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 681만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.31㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 75.14㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1547만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9597만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 구덕로321번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남영빌딩 · 75.14㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서대신동2가 10-1 · 15.31㎡ (4.6평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 "부경고등학교' 남동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 동대신역이 위치하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 제8층 제801호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 치장석 돌붙임 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 세장형토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약7미터내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 중로3류접합, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-30 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 8층801호 · 철근콘크리트조 75.14㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권부질권자
- 유OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 구OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 구OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호 · 철근콘크리트조 75.14㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 서구 서대신동2가 10-1 남영빌딩 8층801호 · 철근콘크리트조 75.14㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 66m · 동아대학교 박물관 · 대학교
- 323m · 동신초등학교 · 초등학교
- 367m · 부경고등학교 · 고등학교
- 509m · 대신초등학교 · 초등학교
- 563m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
- 573m · 경남고등학교 · 고등학교
- 584m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
- 619m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
- 649m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 669m · 대신중학교 · 중학교
- 722m · 부민초등학교 · 초등학교
- 756m · 국제대학 · 대학교
버스
- 127m · 서대신우체국 · 103, 126
- 145m · 동대신역 · 서구5
- 154m · 구덕운동장 · 15, 16, 70, 81
- 180m · 동대신역 · 103, 126, 15, 96
- 184m · 구덕운동장 · 중구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-04, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-04 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-21 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김영웅 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-29 | 1번이말남지분가압 류 | 박○○ | 2억 2413만 | 말소 |
| 갑3 | 04-03-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-09-22 | 가압류 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 갑1-1 | 04-09-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-11-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 04-12-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 04-12-09 | 1번이말남지분가압 류 | 안○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑7 | 04-12-10 | 1번김영웅지분가압 류 | 안○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑8 | 05-06-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-06-15 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-09-06 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 05-11-10 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 13-01-31 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-03-04 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-05 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 19-01-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-03-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-11-03 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-10-30 | 임의경매개시결정 | 구서새마을금고 | — | 말소 |
| 갑17 | 26-01-02 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-01-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-30 | 근저당권설정 | 서○○ | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 04-10-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-11-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-11-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6630만 | 말소 |
| 을6 | 12-11-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 810만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-31 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 6500만 | 말소 |
| 을8 | 13-01-31 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-04 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을11 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 1800만 | 소멸 |
| 을11-1 | 23-11-15 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1800만 | 소멸 | |
| 을12 | 23-11-24 | 근저당권설정 | 구서새마을금고 | 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-08-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5470만
- 매각비용
- 232만
- 배당 가능액
- 1억 5237만
- 소유자 잔여
- 637만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1536-1 · 단독주택 · 서대신동3가851만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2508-1 · 아파트 · 동대신동1가5억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100501-1 · 상가 · 아미동2가1억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102026-1 · 아파트 · 서대신동2가1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102110-1 · 아파트 · 남부민동1.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102144-1 · 다세대주택 · 동대신동2가1.1억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102159-1 · 대지 · 동대신동3가7.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102168-1 · 아파트 · 동대신동2가8.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102352-1 · 오피스텔 · 동대신동3가1.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2024타경112163-1 · 단독주택 · 암남동4.3억 (34%) · 26-11-04
- 97건 모두 보기