부산서부지원 2026타경100092-1 더스페이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.64㎡ (9.3평)

건물면적

70.09㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보수대로184번길

건물 · 대지권

건물

더스페이스 · 70.09㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동대신동2가 162-10 · 30.64㎡ (9.3평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 더스페이스 101동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(동대신역)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 602호(전유면적 70.0936㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 8월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 통해 직접 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 목적물은 `더스페

부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 101동 6층602호 · 철근 콘크리트구조 70.0936㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

유OOO OOOOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 · 철근 콘크리트구조 70.0936㎡
• 26-10-13 · 부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 · 철근 콘크리트구조 70.0936㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 227m · 대신여자중학교 · 중학교
• 389m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 436m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 488m · 동신초등학교 · 초등학교
• 555m · 경남고등학교 · 고등학교
• 585m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 705m · 보수초등학교 · 초등학교
• 705m · 부민초등학교 · 초등학교
• 722m · 보수초등학교 · 초등학교
• 786m · 국제대학 · 대학교
• 826m · 석당인재학부 · 대학교

버스

• 57m · 부산터널입구 · 1001, 167
• 132m · 서여고 · 11, 167, 168, 2, 2(심야), 67, 8
• 174m · 부산은행 · 서구1, 중구1
• 221m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8
• 253m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-07, 유한회사 세무법인해법)

→ 가압류(2024-06-07)가 현 소유자 취득일(2019-08-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-07 · 유한회사 세무법인해법

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

소유자 잔여

30만

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