경매 · 아파트
부산서부지원 2026타경100230-1 대림비치아파트
부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 26층2604호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 26층2604호
- 감정가
- 2억 1100만
- 최저가
- 1억 4770만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.89㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 815만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.53㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1477만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9521만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 충무대로
건물 · 대지권
- 건물
- 대림비치아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남부민동 523-1 · 16.53㎡ (5.0평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 서구 남부민동 송도중학교 남동측 인근에 위치하는 대림비치아파트 102동 26층 2604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 냉동창고 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 28층 건 내 26층 2604호로서, (사용승인일: 2003.08.11) ·외벽: 몰탈위페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필일단의 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 약 35M 폭의 도로에 접하며, 단지내 주차시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ·남부민동 523-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-19) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-19)(접합), 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, <추가 기재>가축사육제한구역임. ·남부민동 523-66번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-19) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·남부민동 611-41번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(2025-03-19)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기 재>가축사육제한구역임. ·암남동 115-71번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임. ·남부민동 523-90번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-19) (저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2016-08-03)<도시 및 주거 환경정비법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-19 | sd | 2026.07.04 도달 |
| 26-05-17 | sd | 2026.05.29 이사불명 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 이사불명 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 기타 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 이사불명 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 26층2604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 서구 남부민동 523-1 102동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 중OOOOO
- 임차권자
- 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
- 26-11-10 · 부산광역시 서구 남부민동 523-1 대림비치아파트 102동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 부산관광고등학교 · 고등학교
- 604m · 천마초등학교 · 초등학교
- 758m · 남부민초등학교 · 초등학교
- 816m · 남부민초등학교 · 초등학교
- 933m · 알로이시오중학교 · 중학교
- 957m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1374m · 부산대평초등학교 · 초등학교
- 1403m · 대평초등학교 · 초등학교
- 1485m · 보건고등학교 · 고등학교
버스
- 32m · 대림아파트 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
- 195m · 등대시장 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
- 231m · 등대시장 · 26, 30, 6, 71, 96, 96-1
- 250m · 부산관광고교 · 134, 16, 171, 172, 61, 7, 9
- 272m · 부산관광고교 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-06-20, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 34,515,500원 (낙찰가 147,700,000원 기준 · 배당 145,484,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-06-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-09-05 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-02-06 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-08-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-04-01 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-02-18 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-06-27 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-09-01 | 소유권이전 | 주식회사봉심 | 2억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-06-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-08-11 | 전세권설정 | 배○○ | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 09-04-01 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6720만 | 말소 |
| 을4 | 09-07-28 | 근저당권설정 | 마산시농업협동조합 | 8040만 | 말소 |
| 을5 | 09-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-29 | 근저당권설정 | 달구벌신용협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을7 | 09-12-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-12-24 | 근저당권설정 | 성가신용협동조합 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을9 | 11-01-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-07-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-07-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 80만 | 말소 |
| 을12 | 14-02-20 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-10-23 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을14 | 21-08-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-09-06 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4770만
- 매각비용
- 221만
- 배당 가능액
- 1억 4548만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
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- 부산서부지원 2025타경102352-1 · 오피스텔 · 동대신동3가1.9억 (100%) · 26-11-03
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