부산서부지원 2026타경100287-1 화인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.65㎡ (10.2평)

건물면적

78.61㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

8010만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보수대로

건물 · 대지권

건물

화인아파트 · 78.61㎡ (23.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서대신동3가 35-1 · 33.65㎡ (10.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 화인아파트 15층 1504호로서 부근은 아파트단지 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 40미터, 동측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-15) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-26)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 15층1504호 · 철근콘크리트조 78.61㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

교OOOOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호 · 철근콘크리트조 78.61㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호 · 철근콘크리트조 78.61㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 구덕초등학교 · 초등학교
• 238m · 부산여자중학교 · 중학교
• 262m · 대신중학교 · 중학교
• 376m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 390m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 458m · 대신초등학교 · 초등학교
• 562m · 부경고등학교 · 고등학교
• 733m · 동아대학교 · 대학교
• 763m · 경남고등학교 · 고등학교
• 764m · 경남고등학교 · 고등학교
• 821m · 동신초등학교 · 초등학교
• 947m · 동아대학교 박물관 · 대학교

버스

• 63m · 서대신금호아파트(종점) · 81
• 80m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 83m · 금호아파트 · 서구1, 서구3, 서구3-1
• 92m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 104m · 금호아파트 · 서구1, 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-27, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-27 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

소유자 잔여

1억 3996만

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