남양주지원 2022타경64-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.81㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6594만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로19번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 20.81㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

다산동 6144

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다산진건 공공택지지구로서 대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 아파트형 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가-자 : 다산진건 블루웨일 지식산업센터 1차 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상10층건 내 지1층 에프비110호, 에프비111호, 5층 디503호, 디504호 디505호, 10층 에프1021호,에프1022호,에프1023호,에프1024호로서 외 벽 - 페어글래스 및 외장석재 등 내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창 호 - PVC이중창호, 시스템창호 등임. 기호 차, 카 : 다산진건 블루웨일 지식산업센터 2차 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상10층건 내 10층 디1013호 및 디1014호로서 외 벽 - 페어글래스 및 외장석재 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - PVC이중창호, 시스템창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가,나,바,사,아,자 : 공장(지식산업센터) 기호 다,라,마,차,카 : 지원시설(기숙사-거실,주방,욕실, 다락 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

다산동 6144 : 남서측 및 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 양호한 편임. 다산동 6144-1 : 남서측 및 남동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

다산동 6144 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공공주택지구(남양주 다산진건공공주택지구)<공공주택 특별법> 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 다산동 6144-1 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 5층디503호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차)

감정가

1억 2500만

최저가

8750만 (70%)

건물면적

20.81㎡ (6.3평)

기일

24-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음