남양주지원 2022타경477-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.18㎡ (48.8평)

토지면적

445.10㎡ (134.6평)

제시외면적

없음

보증금

3824만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

161.18㎡ (48.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

화도읍 5-12

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 전원 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 기호(3) 북측 및 남서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>임. 기호(3) 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(묵현지구), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조). 기호(2-나) 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 5-12

감정가

5억 4631만

최저가

3억 8241만 (70%)

건물면적

161.18㎡ (48.8평)

기일

23-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음