남양주지원 2022타경521-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

613.51㎡ (185.6평)

토지면적

1199.00㎡ (362.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2182만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 613.51㎡ (185.6평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

별내면 439-9 · 제1종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업용 부동산이 소재하며, 후면으로 창고 및 농경지 등이 소재하는 인근 아파트단지를 배후로 하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3,5) 부정형의 토지로서, 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임. 기호(4,6) 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5) 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 기호(3) 인접필지를 통하여 차량출입 가능함. 기호(4,6) 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 제한보호구역 (후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05 -01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호(3,4,6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역 :500m)(8m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의 구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (청학천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 기호(5) 토지는 "답" 이나 현황은 기호(4,6) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 단열판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(7) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 칭크판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어, 판넬 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,7) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 남양주시 별내면 청학리 439-9

감정가

31억 6898만

최저가

22억 1829만 (70%)

건물면적

613.51㎡ (185.6평)

기일

23-06-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음