남양주지원 2022타경1043-4 진영프라자주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

37원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8535만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

별내5로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진영프라자주건축물제1동 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

별내동 5-1

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 지하1층 2개호, 1층 5개호로서, (사용승인 : 2019.09.10.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 내지 기호7 공히 공부상 용도는 "근린생활시설"이며, - 기호1, 기호2, 기호6, 기호7 공히: 현황 "공실" - 기호3 : 근린생활시설(상호 : "더앨리 별내점") - 기호4 및 기호5 : 상호없으며 내부에 짐이 있는 것으로 관찰됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 40미터, 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호3은 임차인 점유로 탐문되며, 나머지 호수는 공실 또는 폐문부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층104호 (별내동,진영프라자주건축물제1동)

감정가

769원

최저가

376원 (49%)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

기일

23-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음