와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2022타경2213-1 우미린

경기도 남양주시 별내3로 24, 4503동 15층1504호 (별내동,별내역 우미린 더 퍼스트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가717원20원/평· 감정가 100만 (0%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경2213-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
717원감정가 대비 0%
감정가
100만
최저 평당가
20원/평건물면적 기준 · 총액 717원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
782원 ~ 927원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 717원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
118.00㎡ (35.7평)
제시외면적
없음
보증금
71원 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8479만
도로명주소
별내3로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우미린 · 118.00㎡ (35.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
별내동 3
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 15층 1504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(상세이용상황은 "내부구조도" 참조바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장, 소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형상의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 내부도로를 통해 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택개발촉진법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-20sd2023.04.25 도달
23-04-06sd2023.04.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 별내3로 24, 4503동 15층1504호 (별내동,별내역 우미린 더 퍼스트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 주거용 아파트임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 웰OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가처분권자 신OOOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOO)

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOOOO)

근저당권자 황OO

근저당권자 황OO(OOO)

배당요구권자 농OOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

소유자 배OO

압류권자 구OOOO

압류권자 남OOO

압류권자 에OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 주OOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자 농OOOOO OOOO OOOO

채무자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-22 · 경기도 남양주시 별내3로 24, 4503동 15층1504호 (별내동,별내역 우미린 더 퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 200.8179㎡ 2층 545.2208㎡ 3층 545.2208㎡ 4층 545.2208㎡ 5층 545.2208㎡ 6층 545.2208㎡ 7층 545.2208㎡ 8층 545.2208㎡ 9층 545.2208㎡ 10층 545.2208㎡ 11층 545.2208㎡ 12층 545.2208㎡ 13층 545.2208㎡ 14층 545.2208㎡ 15층 545.2208㎡ 16층 545.2208㎡ 17층 545.2208㎡ 18층 545.2208㎡ 19층 292.9555㎡ 20층 292.9555㎡ 21층 292.9555㎡ 22층 292.9555㎡ 철근콘크리트구조 117.9976㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
농OOOOO OOOO OOOO 외 1
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 298m화접중학교
  • 304m한별초등학교초등학교
  • 528m한별중학교중학교
  • 663m태강삼육초등학교초등학교
  • 831m별내고등학교고등학교
  • 872m한국삼육중학교중학교
  • 888m한국삼육고등학교고등학교
  • 1028m화접초등학교초등학교
  • 1130m삼육대학교대학교
  • 1268m별가람 초등학교초등학교
  • 1408m산마루초등학교초등학교
  • 1481m갈매중학교중학교

버스

  • 163m미리내마을입구115, 2155, 구리2-2
  • 176m별내동주민센터입구.우미린아파트1001, 2155, 79, 81, 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
  • 189m미리내마을4-4단지.쌍용예가202, 2155, 81, 남양주82A, 남양주85-1, 땡큐50, 땡큐51
  • 215m별내동주민센터입구.우미린아파트1001, 2155, 81, 땡큐50, 땡큐51
  • 236m쌍용예가.미리내마을4-4단지202, 2155, 81, 남양주82A, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 782원 ~ 927원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 별내3로 24, 4503동 15층1504호 (별내동,별내역 우미린 더 퍼스트)
감정가
100만
최저가
717원 (0%)
건물면적
118.00㎡ (35.7평)
기일
23-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
782원 ~ 927원중간 추정: 850원 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 0.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 717원 × 109~129% = 782원 ~ 927원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2023년

경기도 남양주시 진행 물건