남양주지원 2022타경70728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-06 · 경매개시결정
3. 22-06-27 · 배당요구종기
4. 24-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1원 (50%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

760.50㎡ (230.1평)

토지면적

355.30㎡ (107.5평)

제시외면적

162.60

청구금액

19억

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

송산로339번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 760.50㎡ (230.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

별내동 874-9 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 4

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하고 남측으로는 대단지 아파트단지가 소재하는 등 제반 주위환경 무난시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하고 세종포천고속도로 동별내IC가 비교적 근거리에 위치하여 대중교통 및 자동차 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 소로한면임. 기호(3) : 광대소각임(동측으로 왕복6차선, 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 접함).

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(2014-04-02)(접함) 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지 개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01재지정). 기호(3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(접함), 중로3류 (2014-04-02)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구),토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01재지정)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 2016.04.11.사용승인되었으며 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 실내인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호마감. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 2013.03.26.사용승인되었으며 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장, 일부 타일 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감. 창호 : 샤시 창호 및 복층우리 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층-4층)으로 이용중임. 기호(4) : 상업용으로서 이용중임. - 1층 : 마트 및 주차장 시설 - 2층·3층 : 스크린골프장 및 GDR골프연습장 - 4층·5층 : 사무소등 (상세한 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 도시가스 난방설비, 소화기비치, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호(4) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 내부구조도(㉠-㉥)" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 ; 미상임. 2)기타: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하고 남측으로는 대단지 아파트단지가 소재하는 등 제반 주위환경 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 노선버스정류장이 근거리에 소재하고 세종포천고속도로 동별내IC가 비교적 근거리에 위치하여 대중교통 및 자동차 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 소로한면임. 기호(3) : 광대소각임(동측으로 왕복6차선, 서측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 접함).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(2014-04-02)(접함) 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지 개발지구(별내지구), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01재지정). 기호(3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(접함), 중로3류 (2014-04-02)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구),토지거래계약에관한허가구역 (2021-05-01재지정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 2016.04.11.사용승인되었으며 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 실내인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호마감. 기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 2013.03.26.사용승인되었으며 외벽 : 치장벽돌마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장, 일부 타일 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감. 창호 : 샤시 창호 및 복층우리 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층-4층)으로 이용중임. 기호(4) : 상업용으로서 이용중임. - 1층 : 마트 및 주차장 시설 - 2층·3층 : 스크린골프장 및 GDR골프연습장 - 4층·5층 : 사무소등 (상세한 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 도시가스 난방설비, 소화기비치, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호(4) : 기본적인 전기, 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 내부구조도(㉠-㉥)" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 ; 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 874-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 송산로339번길 25 (별내동,주건축물제1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내동 882-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 송산로339번길 4-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내동 산237-14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

1) 목록1. 부동산 - 목록2. 부동산의 대지 및 기타 부속토지임 - 목록2. 부동산 후면에 제시외 구조물(천막형태) 있음 2) 목록2. 부동산 - 1층은 상가(PT센터)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

별OOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOO(O)OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

디OOOO OOOO

압류권자

남OOO

유치권자

고OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

오OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOO OOO

임차인

최OO

임차인

최OOO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

박OO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

유OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 경기도 남양주시 별내동 874-9 · 대 355.3㎡
• 24-12-10 · 경기도 남양주시 송산로339번길 25 (별내동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 103.18㎡ 2층 178.48㎡ 3층 175.61㎡ 4층 140.63㎡

주변

학군

• 793m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 842m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교
• 1484m · 남양주덕송초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 별내하우스토리후문 · 1001, 155, 남양주82A, 땡큐30
• 171m · 별내하우스토리후문 · 1001남양주, 155남양주
• 260m · 넉바위마을 · 1001, 155, 땡큐30
• 306m · 넉바위마을 · 1001, 155, 땡큐30
• 407m · 별내하우스토리.중말사거리 · 1001, 155, 남양주82A, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다