와든스톤법원경매

경매· 임야

남양주지원 2022타경70766-1

경기도 남양주시 조안면 송촌리 산19-13

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 176만4만/평· 감정가 1억 4537만 (70%)

담당계2계031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경70766-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 176만감정가 대비 70%
감정가
1억 4537만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1억 176만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 542만 ~ 1억 2597만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 176만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
8121.33㎡ (2456.7평)
제시외면적
없음
보증금
1017만 (최저가의 10%)
청구금액
5억
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
조안면 19-13 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 조안면 송촌리 소재 "연세중학교 "북동측 인근의 국도변에 위치하며, 주위는 자연림, 농경부락 및 상업시설(카폐, 음식점 등) 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

국도변에 위치하며 대중교통 및 차량접근 등 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 형태로서 동향으로 급경사 및 중급경사를 이루고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 중로에 접하며 차량접근 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(주간선도로)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)상수원보호구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.토지거래계약에 관한 허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-06-07sd2023.06.07 송달간주
23-05-08sd2023.05.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 산19-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 본건 토지는 북한강 북측에 위치한 45번 국도(북한강로)에 접한 것으로 보이며, 산 정상방향으로 길쭉하게 위치하고 있음.

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 박OO

교부권자 건OOOOO

교부권자 금OOOO

교부권자 남OOO

교부권자 분OOOO

교부권자 안OOOO

배당요구권자 이OO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-04-20 · 경기도 남양주시 조안면 송촌리 산19-13 · 임야 24364㎡ (3분의1 박정수 지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1176m연세중학교중학교
  • 1368m남양주송촌초등학교초등학교

버스

  • 269m전마을58, 땡큐58-3
  • 336m우물터58, 땡큐58-3
  • 356m우물터58, 땡큐58-3
  • 451m부대앞58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 542만 ~ 1억 2597만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 조안면 송촌리 산19-13
감정가
1억 4537만
최저가
1억 176만 (70%)
기일
23-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 542만 ~ 1억 2597만중간 추정: 1억 1366만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 176만 × 104~124% = 1억 542만 ~ 1억 2597만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2023년

경기도 남양주시 진행 물건