경매· 다세대주택
남양주지원 2022타경71462-3 목화빌리지
경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 22, 가동 1층102호 (목화빌리지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가49원2원/평· 감정가 101원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 49원감정가 대비 49%
- 감정가
- 101원
- 최저 평당가
- 2원/평건물면적 기준 · 총액 49원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 54원 ~ 67원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 49원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 76.66㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 비룡로379번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 목화빌리지 · 76.66㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화도읍 379
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 전 및 종교시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 남측인근의 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형상으로 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 현황 폭 약 4미터 전후의 아스팔트 포장도로와 접함.(지적도상 도로는 아닌 것 으로 판단됨)
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 전 및 종교시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 남측인근의 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(2,3) 공히 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층중 4층 402호 및 1층 102호로서 외벽 : 차장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 (2,3) 공히 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형상으로 공동주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 현황 폭 약 4미터 전후의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 상대보호구역(2012-11-29)(가곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-03 | sd | 2023.04.03 송달간주 |
| 23-03-30 | sd | 2023.03.31 송달간주 |
| 23-03-29 | sd | 2023.03.30 송달간주 |
| 23-03-28 | sd | 2023.03.29 송달간주 |
| 23-03-22 | sd | 2023.03.28 폐문부재 |
| 23-03-14 | sd | 2023.03.15 송달간주 |
| 23-02-24 | sd | 2023.03.06 폐문부재 |
| 22-11-17 | sd | 2022.11.18 송달간주 |
| 22-11-07 | sd | 2022.11.14 폐문부재 |
| 22-06-28 | sd | 2022.07.01 도달 |
| 22-06-23 | sd | 2022.07.05 도달 |
| 22-06-03 | sd | 2022.06.03 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 284-57 · 토지 · 도로
목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 22, 가동 4층402호 (목화빌리지) · 집합건물
목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 22, 가동 1층102호 (목화빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
목록 1.
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 손○○ | 주거 | 전체 | 20,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 손OO
가압류권자 유OO
가압류권자 육OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OO
교부권자 구OOOO
압류권자 남OOO
임차인 손OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 임OO
채권자 육OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 전체 | 1998.03.12 | 미상 | 20`000`000 | |
| 송○○ | 102호 전부 | 1998.03.12 | 1998.03.12~현 재까지 | 20`000`000 | 2022.06.28 |
매각공고
22-11-24 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 22, 가동 1층102호 (목화빌리지) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 164.12㎡ 2층 164.12㎡ 3층 164.12㎡ 4층 164.12㎡ 옥탑층 15.12㎡ 철근콘크리트조 76.66㎡
당사자
- 채권자
- 육OO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 184m가곡초등학교초등학교
버스
- 191m가곡초교33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 304m킹덤빌리지33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 379m극락사입구땡큐21
- 392m88주택33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
- 393m양지전원빌라땡큐21
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 54원 ~ 67원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 22, 가동 1층102호 (목화빌리지)
- 감정가
- 101원
- 최저가
- 49원 (49%)
- 건물면적
- 76.66㎡ (23.2평)
- 기일
- 22-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 49원 × 110~136% = 54원 ~ 67원경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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