남양주지원 2022타경71530-1 오즈빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.15㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 9716만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

늘을1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오즈빌 · 50.15㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호평동 0444-0045

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 판곡 고등학교 동측 인근에 위치하며, 본건 일대는 일반 주택지대로서, 인근에 다세대주택과 아파트 등 공동주택, 근린생활시설과 각급 학교 등 이 소재하여 제반 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 원거리에 경춘선 평내호평역이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건 중 제4층 제401호로, 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임. (다세대주택(도시형생활주택): 거실, 주방/식당, 방2개, 욕실, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 전기설비와 난방설비가 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 도로 및 인접필지와 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 주거용 건부지(공동주택(다세대주택(도시형생활주택))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭20M이상의 늘을1로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 94원 ~ 121원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 늘을1로 139-21, 602동 4층401호 (호평동,오즈빌)

감정가

180원

최저가

88원 (49%)

건물면적

50.15㎡ (15.2평)

기일

23-09-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음