남양주지원 2022타경71677-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.00㎡ (26.0평)

토지면적

232.00㎡ (70.2평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비룡로360번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 86.00㎡ (26.0평) · 조적조 · 단독주택

대지권

화도읍 148-4 · 자연환경보전지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주변 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황도 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 북측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 정원수가 수그루 소재하나 주수, 관리상태, 수목의 종류, 상태, 일반적인 주택의 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없음. 입대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬라브위 슁글지붕 1층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등(탐문조사 등) 창호 : 하이샷시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(별첨 " 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ : 기호 2 건물 내 다락 약 22.5㎡)이 소재함. (별첨 "내부구조도 " 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 지붕은 "슬라브지붕"이나 현황 "슬라브 위 슁글지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5152만 ~ 1억 8034만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 148-4

감정가

2억 479만

최저가

1억 4335만 (70%)

건물면적

86.00㎡ (26.0평)

기일

23-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음