남양주지원 2022타경72045-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

11원 (최저가의 9%)

청구금액

5951만

담당계

2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

진건오남로884번길

건물 · 대지권

건물

59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 0363-0002

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양지1리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모 공장 및 전 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측으로 4호선(오남역) 및 시내버스 정류장이 인근 에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

콘크리트구조 (철근콘크리트구조)(철근) 콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 발코니)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접하나, 인접필지와 단지를 이루어 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2019-465호), 지구단위계획구역(양지6지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 48-1, 비동 4층401호 (이레캐슬)

감정가

241원

최저가

118원 (49%)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

기일

22-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음