경매· 다세대주택
남양주지원 2022타경72434-2 주건축물제1동
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가198원11원/평· 감정가 198원 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 198원감정가 대비 100%
- 감정가
- 198원최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 11원/평건물면적 기준 · 총액 198원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 210원 ~ 248원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 198원 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 57.97㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 19원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 진건오남로522번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 주건축물제1동 · 57.97㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 오남읍 522-1
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북서측으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형, 평지이며 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2019-465호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구) , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 북서측으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
-본건 "가,나,다,라,마,바": 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 로서, 외벽: 치장벽돌, 판넬, 석재 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 "가,나,다,라,마,바" : 다세대 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 "가,나,다,라,마,바" : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 세로(가)에 접함,
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
-본건 "가,나,다,라,마": 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2019-465호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구) , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> -본건 "바": 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2019-465호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구) , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 기호 "라,마"는 건축물 대장 및 건축물현황도면에 1개층으로 등재되어 있으나, 현황은 복층구조의 다락방, 테라스가 있는것으로 탐문 조사되어 이를 감안하여 감정평가 하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-17 | sd | 2023.03.22 도달 |
| 22-10-17 | sd | 2022.11.01 도달 |
| 22-08-26 | sd | 2022.08.31 기타송달불능 |
| 22-08-08 | sd | 2022.08.10 기타송달불능 |
| 22-07-20 | sd | 2022.07.21 주소불명 |
| 22-07-01 | sd | 2022.07.04 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 2층201호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 4층401호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 5층501호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 5층502호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10, 4층402호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 408-1 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
- 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1은 101동으로, 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-2는
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 주거 | 201호 전부 | 1억7천만원 | 2020.11.27~2022.11.26. |
| 김○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 | |||
| 신○○ | 주거 | 1억8천만원 | 2019.12.24. ~ | |
| 윤○○ | 주거 | |||
| 조○○ | 주거 | 402호 전부 | 1억7천5백만원 | 2020.11.30 ~ 2022.11.29. |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOOOOO
근저당권자 경OOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 남OOO
압류권자 동OOOO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO
채권자 신OO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020. 11. 27 | ||||
| 남○○ | 301호 전부 | 2020.11.27 | 2020.11.27~20 22.11.27 | 175`000`000 | 2022.07.15 |
| 주택도 시보증 공사 | 301호 전부 | 2020.11.27 | 2020.11.27~20 22.11.27 | 175`000`000 | 2022.08.18 |
매각공고
22-12-22 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 28.68㎡ 1층 23.93㎡ 2층 132.32㎡ 3층 132.32㎡ 4층 129.39㎡ 5층 112.09㎡ 철근콘크리트구조 57.97㎡
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 338m어람초등학교초등학교
- 413m어람중학교중학교
- 1304m진건고등학교고등학교
버스
- 99m어내미마을.한신2차.신일.신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 99m어내미마을.한신2차.신일.신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 142m신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
- 175m신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
- 216m어냄이삼거리105, 땡큐70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 210원 ~ 248원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동)
- 감정가
- 198원
- 최저가
- 198원 (100%)
- 건물면적
- 57.97㎡ (17.5평)
- 기일
- 23-01-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 198원 × 106~125% = 210원 ~ 248원경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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