와든스톤법원경매

경매· 임야

남양주지원 2022타경72908-1

경기도 남양주시 와부읍 월문리 산17

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6866만5만/평· 감정가 3억 4421만 (49%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경72908-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6866만감정가 대비 49%
감정가
3억 4421만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6866만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7827만 ~ 2억 1774만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6866만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
10430.80㎡ (3155.3평)
제시외면적
없음
보증금
1686만 (최저가의 10%)
청구금액
9034만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
와부읍 17 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건토지는 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재"월문6리회관" 남측 인근 지방도변에 소재하며 주변지역은 일대는 주로 임야지대이나 지방도로 인근으로 단독주택, 농경지, 공장, 식당 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도변에 위치하여 본건까지 차량 접근 용이하며 마을버스운행되고 있어 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건토지는 서측 상단부로부터 동측 하단부인 지방도로변까지 급경사 및 중경사를 이루고 있는 서고동저의 지형으로서 해발250m-150m에 이르는 지위의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 2차선 지방도에 접하며 남측으로 일부 임도에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건토지의 남측 끝부근(인접지와의 경계지점)에 분묘가 3기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-04-12sd2023.04.13 도달
22-07-12sd2022.07.13 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 산17 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

지목은 임야이고, 현황도 수목이 우거진 산지임. 인접한 `와부읍 월문리 산17-1구(구거)와의 경계지 부근에 3기의 분묘가 확인되나 육안으로 확인한 것임. 추가 분묘의 소재여부, 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산

부동산표시목록

공유자 이OO

교부권자 건OOOOOOOOO

교부권자 남OOO

압류권자 남OOOOO

압류권자 평OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-03-22 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 산17 · 임야 52154㎡ (5분의 1 이창수 지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 366mSM카본기술연구소88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7827만 ~ 2억 1774만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산17
감정가
3억 4421만
최저가
1억 6866만 (49%)
기일
23-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7827만 ~ 2억 1774만중간 추정: 1억 9497만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6866만 × 106~129% = 1억 7827만 ~ 2억 1774만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 3억 4421만 기준 약 2억 2305만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건