와든스톤법원경매

경매· 전

남양주지원 2022타경74256-1

경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가10억 4442만328만/평· 감정가 14억 9203만 (70%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경74256-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 4442만감정가 대비 70%
감정가
14억 9203만
최저 평당가
328만/평토지면적 기준 · 총액 10억 4442만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 8202만 ~ 12억 9299만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 10억 4442만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1053.82㎡ (318.8평)
제시외면적
없음
보증금
1억 444만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 410만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
진접읍 555-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 허가를 득하여 자체지반 평탄하게 조성된 건축허가부지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 4-6M의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 본건 현황 도로임. 동측으로 6M내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물㉠(컨테이너-창고)이 소재하고 있음.(후첨 "지적도" 및 "사진용지" 참조바람.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-04sd2023.08.04 송달간주
23-07-24sd2023.07.27 도달
23-07-20sd2023.07.25 도달
22-09-29sd2022.10.09 도달
22-09-19sd2022.09.22 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-1 · 토지 · 전

목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-11 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

1. 목록1.부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 홍OO

공유자 유OO

공유자 윤OO

공유자 이OO

공유자 조OO

공유자 추OO

교부권자 건OOOOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 중OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

소유자 이OO

압류권자 구OO

압류권자 구OOOO

지상권자 서OOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOO

채무자 유OO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-05 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-1 · 전 870㎡

23-07-05 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-11 · 도로 666㎡ (2250분의 621 이정임 지분전부)

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
유OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 383m광동중고등학교
  • 550m장현 초등학교초등학교
  • 1323m풍양중학교중학교
  • 1334m진접고등학교고등학교
  • 1458m화봉초등학교초등학교

버스

  • 500m봉현마을.광동중고등학교1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 72, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 8202만 ~ 12억 9299만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 555-1
감정가
14억 9203만
최저가
10억 4442만 (70%)
기일
23-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 8202만 ~ 12억 9299만중간 추정: 11억 6662만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 10억 4442만 × 104~124% = 10억 8202만 ~ 12억 9299만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건