남양주지원 2022타경74898-1 NF

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 10%)

청구금액

1587만

담당계

3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕소로97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

97

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "와부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 서측 인근에 덕소역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 3층 305호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내·외로 제반 차량 출입 가능한 정도의 도로기반시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕소택지지구), 지구단위계획구역(와부1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(신성유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(영신유치원), 상대보호구역(덕소초등학교), 상대보호구역(와부중학교), 상대보호구역(와부초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(영신유치원), 절대보호구역(와부중학교), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 82원 ~ 95원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 34, 103동 3층305호 (덕소주공1단지)

감정가

105원

최저가

73원 (70%)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

기일

23-08-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음