남양주지원 2022타경74942-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-09-22 경매접수
2. 22-10-11 경매개시결정
3. 22-10-11 배당요구종기
4. 23-08-08 3차 매각기일 · 최저가 6억 2081만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5507.00㎡ (1665.9평)

제시외면적

없음

보증금

6208만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4899만

담당계

1계 · 031-869-4421 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

별내면 240-6 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 별내면 용암리 소재 "거묵골마을" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지) 으로서, 주위로 거묵골취락지구내 단독주택, 농지 등이 소재하고, 취락지구 인근으로 농지, 임야 등이 소재하는 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로를 통하여 남양주시내 및 인접 시군으로의 진출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리는 무난하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 기호 1은 "일부 구거, 동일소유자의 인접토지로의 진출입로 등", 기호 2는 현황 "전", 기호 3은 현황 "묵전", 기호4는 "제시외건부지 등", 기호 5는 "전 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나 현황 타인소유의 인접토지를 통하여 기호 1과 연결되고 기호1을 통하여 그외 본건 토지로 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 도시지역, 지연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치재한지역, 성장관리권역이며, 기호 1은 소하천구역(제청천)임, 기호3은 영농여건불리농지임..

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2지상에 비닐하우스, 기호 4지상에 제시외건물(주택 및 법당) 및 창고, 기호5지상에 제시외 비날하우스(창고 및 신당)이 소재하며, 별첨 "지적및 건물개황도" 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 일부 "구거 및 인접토지 출입로 " 등으로 이용중이며, 기호 2-4의 공부상 지목은 "답"이나 기호 2는 현황 "전", 기호 3은 "묵전", 기호 4는 "제시외건부지" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문결과 소유자가 사용중인 것으로 조사되었으나 자세한 사항은 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 240-6 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 240 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 234 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 238 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 239 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1.부동산 - 공부상 지목은 과수원이나, 현황은 목록4.부동산의 진입 (비포장)도로로 이용중임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

근저당권자

별OOOOOOO

지상권자

별OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 240-6 · 과수원 1173㎡
• 23-06-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 240 · 답 1666㎡
• 23-06-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 234 · 답 149㎡
• 23-06-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 238 · 답 1107㎡
• 23-06-20 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 239 · 전 1412㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 164m · 용암교 · 8-8A, 8-8B
• 250m · 언덕마을 · 8-8A, 8-8B
• 463m · 중말 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경기도 남양주시 별내면 용암리 240-6

감정가

8억 8687만

최저가

6억 2081만 (70%)

기일

23-08-08

등기부현황

등기 기재 없음