경매· 아파트
남양주지원 2022타경75044-1 NF
경기도 남양주시 도농로 34, 513동 5층503호 (도농동,플루리움)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가602원12원/평· 감정가 860원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 602원감정가 대비 70%
- 감정가
- 860원
- 최저 평당가
- 12원/평건물면적 기준 · 총액 602원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 656원 ~ 778원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 602원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 162.45㎡ (49.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 60원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8000만
- 담당계
- 2계 · 031-869-4422 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 도농로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 162.45㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 다산동 34
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 제반 주변환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 도농역이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 중 5층 503호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역1), 공공청사(저촉), 소로2류(8m-10m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29) (부영예술유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등 학교), 상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역 (동화중고등학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호 구역(2012-11-29)(부영예술유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역 (도농중학교), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역((수도법시행령 제14조의3 2호), 철도보호지구. 기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
등기사항전부증명서상 토지 대지권의 목적을 이루는 도농동 2-1, 지금동 198-11은 2017년 12월 18일 각기 다산동 4002-1, 3198-11로 행정관할구역 변경 및 지번변경 되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-06-20 | sd | 2023.06.23 도달 |
| 23-06-09 | sd | 2023.06.13 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 도농로 34, 513동 5층503호 (도농동,플루리움) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
이 사건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임.
부동산
부동산표시목록
교부권자 남OOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사더자 산관리 대부 | 2021.09.13.~2 023.09.12. | 10`000`000 | |||
| 주식회 사더자 산관리 대부 |
매각공고
23-05-25 · 경기도 남양주시 도농로 34, 513동 5층503호 (도농동,플루리움) · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 아파트 1층 938.090㎡ 2층 903.621㎡ 3층 903.621㎡ 4층 903.621㎡ 5층 900.541㎡ 6층 900.541㎡ 7층 900.541㎡ 8층 900.541㎡ 9층 900.541㎡ 10층 900.541㎡ 11층 900.541㎡ 12층 900.541㎡ 13층 900.541㎡ 14층 900.541㎡ 15층 900.541㎡ 16층 900.541㎡ 17층 900.541㎡ 18층 900.541㎡ 19층 900.541㎡ 20층 900.541㎡ 21층 900.541㎡ 22층 900.541㎡ 23층 900.541㎡ 24층 900.541㎡ 25층 900.541㎡ 26층 382.939㎡ 27층 382.939㎡ 철근콘크리트 벽식구조 162.454㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 306m도농초등학교초등학교
- 337m미금초등학교초등학교
- 446m한국방송통신대학교 남양주시학습관대학교
- 449m동화중고등학교
- 450m동화중학교중학교
- 479m동화고등학교고등학교
- 497m도농중학교중학교
- 590m금교초등학교초등학교
- 639m미금중학교중학교
- 667m도농고등학교고등학교
- 702m남양주양정초등학교초등학교
- 1013m가운초등학교초등학교
버스
- 111m플루리움1단지.이마트다산점76, 땡큐10, 땡큐11
- 131m이마트다산점.부영프라자76, 땡큐10, 땡큐11
- 297m부영7단지.도농초등학교76, 땡큐10, 땡큐11
- 300m도농역시외.공항버스승강장8843남양주
- 310m부영7단지.도농초.플루리움2단지76, 땡큐10, 땡큐11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 656원 ~ 778원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 도농로 34, 513동 5층503호 (도농동,플루리움)
- 감정가
- 860원
- 최저가
- 602원 (70%)
- 건물면적
- 162.45㎡ (49.1평)
- 기일
- 23-05-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 602원 × 109~129% = 656원 ~ 778원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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