와든스톤법원경매

경매· 임야

남양주지원 2022타경75075-1

경기도 남양주시 수동면 입석리 423-6

취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6억 2729만21만/평· 감정가 18억 2884만 (34%)

담당계3계031-869-4423 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경75075-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 2729만감정가 대비 34%
감정가
18억 2884만
최저 평당가
21만/평토지면적 기준 · 총액 6억 2729만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 6430만 ~ 8억 2050만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6억 2729만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
9683.00㎡ (2929.1평)
제시외면적
없음
보증금
6272만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
수동면 423-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하나, 대중교통 및 차량이용의 편의성은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사지 내 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 건축허가지이며, 기호(2) 토지는 완경사지 내 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(2) 토지는 지적상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의(590-7346)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(2) : 농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의(590-7346)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 토지상에는 이동식 컨테이너 2동(소유 및 임대관계 미상)이 소재하고 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-08mg—
22-10-11sd2022.10.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 423-6 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록 1.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 문OO

가압류권자 법OOO OO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 삼OOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

채권자 법OOO OO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-09-13 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 423-6 · 임야 6900㎡

23-09-13 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 산120-15 · 임야 2783㎡

당사자

채권자
법OOO OO
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 6430만 ~ 8억 2050만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 수동면 입석리 423-6
감정가
18억 2884만
최저가
6억 2729만 (34%)
기일
23-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 6430만 ~ 8억 2050만중간 추정: 7억 3017만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 2729만 × 106~131% = 6억 6430만 ~ 8억 2050만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 18억 2884만 기준 약 9억 4185만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건