와든스톤법원경매

경매· 대지

남양주지원 2022타경75266-1 NF

경기도 남양주시 화도읍 금남리 740-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7020만231만/평· 감정가 3억 8600만 (70%)

담당계2계031-869-4422 (경매절차 관련 문의)

남양주지원 2022타경75266-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7020만감정가 대비 70%
감정가
3억 8600만
최저 평당가
231만/평토지면적 기준 · 총액 2억 7020만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7992만 ~ 3억 3450만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 7020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
386.00㎡ (116.8평)
제시외면적
없음
보증금
2702만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
도로명주소
북한강로1112번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 대지
대지권
화도읍 740-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월리입구 교차로 남동측 인근에 위치하며 인근일대는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재 형성되어 있는 국도주변 주택 및 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중소형 차량 접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 주거기타(일련번호1) 및 미등기 주택부지(일련번호2)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2) 공히 남동측으로 폭 약 3-4미터도로와 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의(590-7346), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), 수질보전특별대책지역(1권역)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2) 지상에 제시외건물이 소재함.(후면 "지적도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-07-19sd2023.07.19 송달간주
23-07-18sd2023.07.19 송달간주
23-07-11sd2023.07.11 송달간주
23-07-06sd2023.07.13 폐문부재
23-06-09sd2023.06.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 740-3 · 토지 · 대지

목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 741-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
윤○○주거미상미상미상

부동산표시목록

압류권자 남OOO

압류권자 남OOOOOO

임차인 윤OO

지상권자 신OO

채권자 신OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○미상2022.07.01미상미상 · 미상

매각공고

23-05-25 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 740-3 · 대 114㎡

23-05-25 · 경기도 남양주시 화도읍 금남리 741-1 · 대 272㎡

당사자

채권자
신OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 755m서종초등학교초등학교
  • 798m서종중학교
  • 804m서종중학교중학교

버스

  • 86m백월리종점58, 땡큐58-3
  • 109m백월리종점58, 땡큐58-3
  • 269m백월리58, 땡큐58-3
  • 288m백월리58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7992만 ~ 3억 3450만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경기도 남양주시 화도읍 금남리 740-3
감정가
3억 8600만
최저가
2억 7020만 (70%)
기일
23-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7992만 ~ 3억 3450만중간 추정: 3억 181만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7020만 × 104~124% = 2억 7992만 ~ 3억 3450만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2023년

경기도 남양주시 진행 물건